1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
新宿区
87.9万円/㎡
前年比+6.3%
エールプラザ戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩4分
1992年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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2階 / 20.52㎡の場合
相場
2,163万円
105.4万円/㎡
1,223
1,850
2,476
3,102
AI査定結果
推定相場価格
2,163万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,476万円
90.1万円/㎡〜120.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月11日
エールプラザ戸山台
1,960万円（95.5万円/㎡）/ 2階 / 20.52㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は100.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 1,960万円 | 95.5万円 | 2階 | 20.52㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/31 | 3,280万円 | 85.8万円 | 2階 | 38.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/28 | 3,480万円 | 91.0万円 | 2階 | 38.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,480万円 | 91.0万円 | 2階 | 38.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/02 | 3,780万円 | 109.8万円 | 4階 | 34.43㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/29 | 3,980万円 | 115.6万円 | 4階 | 34.43㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 102.6万円 | 3階 | 19.29㎡ | 1R | - |
| 2024/07/29 | 1,980万円 | 102.6万円 | 4階 | 19.29㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/19 | 1,650万円 | 80.4万円 | 2階 | 20.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/03 | 5,180万円 | 102.5万円 | 5階 | 50.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 5,180万円 | 102.5万円 | 1階 | 50.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,980万円 | 97.0万円 | 8階 | 41.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/11 | 5,480万円 | 108.5万円 | 5階 | 50.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 107.7万円 | 4階 | 50.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,690万円 | 82.4万円 | 1階 | 20.52㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/27 | 5,980万円 | 118.4万円 | 6階 | 50.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,180万円 | 122.3万円 | 6階 | 50.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/30 | 1,580万円 | 82.7万円 | 5階 | 19.1㎡ | 1K | 東 |
| 2021/11/11 | 2,000万円 | 104.7万円 | 5階 | 19.1㎡ | 1K | 東 |
| 2021/04/09 | 2,040万円 | 105.8万円 | 4階 | 19.29㎡ | 1K | 西 |
| 2020/11/20 | 1,990万円 | 103.2万円 | 4階 | 19.29㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は96.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 1,960万円 | 95.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/26 | オーベル早稲田 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 1,900万円 | 89.7万円 | 21.19㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/29 | ドルチェ新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,450万円 | 74.9万円 | 19.35㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2022/07/18 | 菱和パレス早稲田壱番館 新宿区弁天町 | 神楽坂駅8分 | 2,080万円 | 106.7万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/23 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,500万円 | 119.0万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/01/26 | スカイコート市ケ谷第3 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅3分 | 1,599万円 | 98.5万円 | 16.24㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/27 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,980万円 | 100.5万円 | 19.71㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅9分 | 1,980万円 | 106.3万円 | 18.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/06 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,500万円 | 99.2万円 | 25.2㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2021/04/04 | パティオ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅9分 | 2,220万円 | 98.8万円 | 22.48㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2024/10/17 | アーバンヒルズ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 1,650万円 | 91.4万円 | 18.05㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 藤和シティコープ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.94㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 日神パレステージ新宿御苑 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 2,000万円 | 113.1万円 | 17.68㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/04 | フェニックス早稲田 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 1,750万円 | 93.3万円 | 18.76㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/06 | グローリア初穂西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 1,380万円 | 80.1万円 | 17.22㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/11 | ミリオンコート神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅4分 | 1,650万円 | 89.3万円 | 18.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,180万円 | 93.8万円 | 23.25㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/15 | 日興パレス神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 1,980万円 | 80.0万円 | 24.75㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/14 | カーネ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 1,850万円 | 104.0万円 | 17.79㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ミリオンステージ西早稲田壱番館 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 2,330万円 | 99.2万円 | 23.48㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/05 | スカイコート新宿第6 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅6分 | 2,080万円 | 127.1万円 | 16.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/27 | スターロワイヤル四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅5分 | 2,750万円 | 111.1万円 | 24.75㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/19 | クレアトゥール新宿21 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,590万円 | 73.5万円 | 21.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/14 | 菱和パレス神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅4分 | 1,450万円 | 90.2万円 | 16.07㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、新宿区では6.3%上昇しています。
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東京都新宿区百人町二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 5分
1985年築 / 3階建 / 20戸 / RC造